國內大型房仲業者看好海外置產熱潮，紛紛擴大海外置產國家的經營版圖，台灣房屋繼美國洛杉磯、加拿大溫哥華擴點後，北美第三個門市明年初將在美國鳳凰城開幕。過去深耕日本房市的信義房屋，觸角也將延伸至馬來西亞吉隆坡，引進當地建案回台銷售。

信義房屋將代銷吉隆坡合成集團推出的小坪數建案「Aria」，將於本月30日與合成置地簽約。這是信義房屋深耕日本市場多年後，首次跨足大馬房市，引入吉隆坡建案至台銷售。據了解，該建案是透過合成集團在台投資的中華賓士牽線，雙方將以異業結盟方式銷售大馬建案。

台灣房屋近年投入逾億元發展海外事業，明年1月將在美國亞利桑那州第一大城鳳凰城設立直營據點，明年在日本大阪也將有東京以外的第二個門市開幕，屆時台灣房屋在北美及日本合計有五個門市。

台灣房屋總裁彭培業（26）日表示，未來海外版圖經營將北美及日本等華人較多的城市為主。

台灣房屋也聘請在當地房產深耕18年、在政商界及僑界具影響力的亞利桑那州婦女地產協會2016全州總會長張聖儀擔任北美區總經理。張聖儀表示，鳳凰城高科技業及服務業的購屋需求穩定，主要買方包括華人與當地居民，獨棟別墅總價僅25萬至30萬美元（約新台幣815萬至978萬元），房價僅有洛杉磯一半。

她表示，未來台灣房屋在北美地區將以「立足西南（指加州、亞利桑那與內華達州）、進軍東岸」的策略，包括芝加哥、紐約及休士頓都是下一個評估設立據點的城市。

彭培業表示，去年在北美共銷售410戶、總金額約新台幣52億元，平均每戶總價約40萬美元。

日本東京門市去年6月開幕，共銷售320戶、總金額約226億日圓（約新台幣61億元）。

彭培業：國內房價難再漲

近年來國內房市不振，掀起海外置產的熱潮，台灣房屋總裁彭培業（26）日以「翹翹板理論」分析海外及國內房市，在未來重新資產配置的觀念下，國人對於海外房地產投資將更理性及精準，國內「好地點、新價格」的實際需求會出籠，但不會是炒房需求，因此難再見房價上漲。

彭培業表示，國內房市將快觸底，明年房地合一稅定案實施，加上選後政治不確定性消失，全球QE浪潮持續，這是影響房市表現的三個因素，目前各地房價普遍已經下跌一至二成。彭培業分析，過去資金有一窩蜂追逐特定標的現象，現在少了炒房資金的追逐，房價不會再漲，但從過去幾年自用需求的交易量來看，國內房市的交易量可望回暖。

彭培業表示，政府不能只著重「打炒房」的戰技，而沒有完整的住宅「戰略」。

政府應透過有品質的公共住宅、跨部門整合政策，讓年輕人、就業者達到「有房」的目標，讓市場回歸正常機制。