受房屋稅調降、大陸央行降準等利多加持，大陸房市近期表現「強強滾」；購房不到1年，房價飆漲7、8成，「工作30年還不如買間房」。不過，有大陸財經專家提醒，熱錢大量湧入房市，要提防房產市場泡沫化。

大陸財政部宣布下調首付比例及房屋契稅後，大陸央行日前更降準2碼（0.5個百分點），釋出約3.5兆台幣資金；接連幾帖猛藥，已讓大陸房市「起死回生」。資料顯示，春節後首周北京新房交易量達1006套，二手屋更高達6048套，平均每日成交864套，為2010年來同期最高值。

房市交易火熱也帶動房價飆漲。上海二手房市場成交連續2個月突破4萬套大關，更有上海房產投資客，去年6月購屋後不到1年，房價已來到500萬（人民幣，下同），足足飆漲7、8成。

「500萬要工作幾年才能賺得回來？」該買房客直言，漲了7、8成這個給人的心理負擔、心理壓力是非常大的，「你不買，你錯過了，還要再多奮鬥30年，問題是人生能有幾個30年？」

上海房仲業者也稱，現在房市行情好，房子剛掛出來一晚上，就有30幾組客戶看房，幾乎是「搶著買」，甚至只能用「抽籤」方式買房；雖然不少房東都是坐地起價，但就是有人願意買。

有統計顯示，北京不太偏遠地區的房產起售價為300萬元；預期2016年房價將增長5％到10％；春節後，北京東四環房產價格每平方公尺增加4000到5000元，漲幅約為10％。

面對大量熱錢湧入房市，看在不少財經專家眼裡，卻是憂心忡忡。國泰君安證券首席宏觀分析師任澤平提醒，目前的房市表現已脫離房價收入比的基本盤指標，需要警惕房市重蹈2015年股市泡沫崩盤的後塵。

九州證券全球首席經濟學家鄧海清更直言，央行在一線城市和部分二線城市房地產價格瘋漲時降準，會加大房地產價格漲幅；若房價上漲僅限一二線城市、房價無法帶動投資，那麼資產價格泡沫風險將大幅增加。