繼蘇州對二套房重啟限購之後，近年大陸二線城市中，房價上漲最迅猛、房價最高的廈門，8月31日也傳出跟進，重啟限購令，9月5日起擁有2套及以上住房的廈門市民買房將受限制；同日武漢也傳出擬推出限貸政策。

業界預測，陸房市或將大變天，迎來一陣「調控風」，更多核心二線城市，可能將推出限購舉措。大陸房地產市場熱度直升，今年以來不少二線城市房價漲幅迅猛，不下於一線城市。

南京蘇州已先降溫

大陸國家統計局統計數據顯示，7月，合肥、廈門、南京3個二線城市新建住宅價格漲幅領跑，年漲幅達30%以上，月漲幅達3%甚至4%以上，超過北上廣深。南京、蘇州、廈門、合肥4城更因房價漲幅兇猛，被業界稱為「樓市四小龍」。

南京、蘇州8月中已率先為房市降溫，推出調控政策；廈門國土局8月31日發布公告，指9月5日起將執行住房限購政策，對3種類型居民家庭，暫停在其行政區內向他們銷售建築面積144平方公尺及以下的普通商品住房。

資金過熱調控有限

這3種類型居民家庭，包括擁有2套及以上住房的廈門市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廈門市戶籍居民家庭、無法提供購房之日前2年內，在廈門市逐月連續繳納1年以上個人所得稅，或社會保險證明的非廈門市戶籍居民家庭。這是廈門時隔2年之後重啟限購舉措，該政策有效期至2017年12月31日。

但在當下市場環境下，限購效果或不如預期。據《第一財經日報》報導，中原地產首席市場分析師張大偉表示，此輪一二線城市快速上漲的根源是資金潮下的資產荒。前一輪的限購可將資金擠到實體經濟等其他領域，但現在實體製造和其他產業產能過剩嚴重，可投資領域有限，而房市「地王」仍頻傳，因此限購政策效果會很有限。

但在房市過熱下，業界預估會有更多城市跟進推出限購。易居研究院研究總監嚴躍進分析，包括南京、廊坊、燕郊、天津、合肥、武漢、鄭州、昆山、杭州、福州、東莞、惠州、珠海等城市，因炒房現象較嚴重，且房價漲幅過快，都有可能推出各類版本的限購做法。